Excelente ubicacion!!
4 pisos con ascensor!!
Piso 1 120 mts, parqueaderos, recepcion y ascensor!!
Piso 2 400 mts salon completo!!
Piso 3 400 mts salon completo!!
Piso 4 400 mts salon completo!!
Agenda tu cita!!
Sector: Zona urbana estratégica de Medellín (Alta dinámica comercial).
Conectividad: Ubicación privilegiada con cercanía al transporte público masivo, facilitando el desplazamiento de empleados y clientes.
Puntos de Interés: Rodeado de centros comerciales, colegios y universidades, lo que garantiza una visibilidad constante ante un público diverso y en crecimiento.
Acceso: Vía pavimentada que asegura una llegada rápida y segura al establecimiento.
Detalles del Inmueble:
Área Privada: 138 $m^2$ con espacios amplios y versátiles para cualquier modelo de negocio.
Servicios Internos: Equipado con redes de agua, electricidad y gas domiciliario.
Climatización: Incluye calentador, un valor agregado que garantiza confort térmico o utilidad para procesos específicos.
Estado: Propiedad con acabados funcionales y una infraestructura diseñada para el bienestar de sus ocupantes.
Comodidades del Edificio:
Accesibilidad: Edificio moderno equipado con ascensor, facilitando el ingreso de proveedores y personas con movilidad reducida.
Estacionamiento: Parqueadero para visitantes, eliminando la principal barrera de acceso para tus clientes en la ciudad.
Área Social: Espacio común ideal para pausas laborales, integración de equipo o atención informal a clientes.
Seguridad:
Vigilancia: Servicio de seguridad física para la protección del local y sus activos.
Monitoreo: Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV) integrado para mayor tranquilidad 24/7.
Uso Ideal:
Sedes Corporativas o Coworking: Por su gran metraje y facilidad de acceso para colaboradores.
Centros Médicos, Estéticos o Laboratorios: Gracias a la disponibilidad de gas domiciliario y calentador, cumpliendo con requerimientos técnicos específicos.
Showrooms y Tiendas de Marca: Negocios que requieran amplitud para exhibición y comodidad de parqueo para sus compradores.
Sector: Zona estratégica de Medellín con alta dinámica urbana.
Conectividad: Cercanía inmediata a transporte público, lo que facilita el acceso de empleados y clientes desde cualquier punto de la ciudad.
Puntos de Interés: Rodeado de centros comerciales, colegios y universidades, garantizando una afluencia constante de público diverso y potencial de crecimiento.
Infraestructura: Acceso pavimentado que asegura una llegada rápida, segura y profesional al establecimiento.
Detalles del Inmueble:
Área Privada: 138m2 de espacio versátil, ideal para múltiples configuraciones comerciales o corporativas.
Servicios: Equipado con redes de agua, electricidad, gas domiciliario y calentador, características que amplían sus posibilidades de uso (ideal para servicios especializados).
Distribución: Planta amplia y bien distribuida que permite optimizar cada metro cuadrado para atención al cliente o áreas operativas.
Comodidades del Edificio:
Accesibilidad: Cuenta con ascensor, facilitando el ingreso de proveedores y personas con movilidad reducida.
Zonas Comunes: Dispone de un área social, perfecta para momentos de descanso o reuniones informales con clientes.
Estacionamiento: Parqueadero para visitantes, un diferencial crítico que elimina barreras de acceso para tus clientes.
Seguridad:
Vigilancia: Servicio de seguridad física y control de acceso.
Tecnología: Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV) para la protección constante de tu inversión y personal.
Uso Ideal:
Showrooms o Tiendas de Gran Formato: Que requieran visibilidad y espacio para exhibición de productos.
Centros Médicos o Estéticos: Gracias a la disponibilidad de gas y calentador, es apto para servicios de salud que requieren infraestructura específica.
Sedes Administrativas o Coworking: Espacio perfecto para oficinas modernas con flujo constante de personas y necesidad de parqueo.
Amplio inmueble de 345 m², ideal para uso comercial, administrativo o logístico. Cuenta con una excelente distribución que incluye: recepción, oficina pequeña conectada a la recepción, cuarto de sistemas, oficina amplia, salón grande, cocina sencilla, espacio para archivo y zona de almacenamiento o casilleros. Además, dispone de 2 baños.
Ubicado en un sector estratégico, con fácil acceso a diferentes rutas de transporte y cercanía a la estación Suramericana del Metro, lo que garantiza excelente conectividad para empleados y clientes.
Rodeado de importantes puntos comerciales como Dollarcity de la 65, Droguería Cruz Verde, Colpensiones y Éxito de Colombia, en una zona de alta actividad y flujo peatonal.
Ideal para empresas, oficinas, centros de distribución o negocios que requieran amplitud y ubicación privilegiada.
Contáctanos para más información o agendar tu visita.
5
Sector: Mall Comercial sobre la Avenida 80 (Ubicación de alta categoría y visibilidad).
Conectividad: Acceso directo sobre una de las arterias principales de la ciudad, facilitando la llegada desde cualquier punto de Medellín.
Flujo: Ubicación dentro de un entorno comercial consolidado, lo que garantiza seguridad, parqueo para clientes y flujo constante de visitantes.
Entorno: Zona rodeada de servicios, transporte público y alta densidad residencial de estratos medios y altos.
Detalles del Inmueble:
Área Total: 326.7m2 (Espacio de gran formato, difícil de encontrar en centros comerciales).
Baños: 3 baños privados, distribuidos para la comodidad de empleados y clientes.
Cocina: Espacio de cocina equipado, ideal para negocios del sector gastronómico o áreas de bienestar para empleados.
Almacenamiento: Cuenta con 2 cuartos útiles, optimizando el espacio de exhibición al tener áreas de bodega independientes.
Iluminación: Espacios amplios y destacados por su excelente entrada de luz natural.
Comodidades y Parqueo:
Estacionamiento: Incluye 1 parqueadero privado para el arrendatario/propietario, además de las celdas para visitantes que ofrece el Mall.
Ventaja Competitiva: Al estar en un Mall, el negocio se beneficia de la seguridad privada, el mantenimiento de áreas comunes y la comodidad de parqueo para los clientes.
Uso Ideal:
Restaurantes o Cafés de Gran Escala: Gracias a su cocina equipada y el alto flujo de la zona.
Showrooms o Tiendas Ancla: Marcas que necesiten exhibir productos de gran tamaño con excelente iluminación.
Centros Médicos o Gimnasios: Por su amplitud y la facilidad de acceso que ofrece la Avenida 80.
Oficinas de Atención Masiva: Entidades bancarias o de servicios que requieran un punto de fácil recordación.
3
Ubicación y Entorno:
Sector: Avenida 80, sector Laureles (Una de las zonas comerciales más vibrantes de Medellín).
Punto de Referencia: Ubicación privilegiada diagonal al Éxito de Laureles, lo que garantiza un flujo vehicular y peatonal masivo durante todo el día.
Visibilidad: Fachada de alto impacto sobre una de las arterias principales de la ciudad.
Conectividad: Acceso inmediato a rutas de transporte público, servicios bancarios y una zona residencial de estratos altos.
Detalles del Inmueble:
Área Total: 175m2 con una distribución inteligente y versátil.
Espacios: Cuenta con un amplio salón principal de planta abierta y 4 espacios independientes, ideales para oficinas privadas, consultorios o bodegas de inventario.
Servicios: Dotado con cocina funcional y 3 baños distribuidos para la comodidad de empleados y clientes.
Ambiente: Espacios iluminados y con gran capacidad para adaptaciones de marca.
Comodidades y Parqueo:
Estacionamiento: Espacio de parqueo justo frente al local, un diferencial crítico en la Avenida 80 que elimina la principal barrera de acceso para los clientes que se desplazan en vehículo particular.
Accesibilidad: Planta física que facilita el flujo de personas y la logística de mercancía.
Uso Ideal:
Centros Médicos o de Estética: Aprovechando los 4 espacios independientes para consultorios y la facilidad de parqueo para pacientes.
Sedes Bancarias o Cooperativas: Por su ubicación estratégica y cercanía a grandes superficies.
Restaurantes o Cafés de Marca: Gracias a su cocina y la alta exposición en una zona gastronómica por excelencia.
Showrooms o Tiendas de Retail: Marcas que necesiten un área de exhibición amplia con oficinas administrativas en el mismo lugar.
3
Sector: Centro de Medellín (El corazón comercial de la ciudad).
Visibilidad: Ubicación estratégica con flujo peatonal masivo constante durante todo el día.
Conectividad: Acceso inmediato a las principales rutas de transporte público y cercanía a estaciones del Metro.
Entorno: Zona de alta densidad comercial, ideal para marcas que buscan posicionamiento y ventas por volumen.
Detalles del Inmueble:
Área Total: 212 $m^2$ distribuidos de forma eficiente.
Área Primer Piso: 175 $m^2$ de planta abierta, ideal para atención al público, estanterías o mesas.
Mezanine: 37 $m^2$ adicionales, perfectos para oficinas administrativas, bodega de inventario o una zona VIP de consumo.
Versatilidad: Espacio con excelente altura y capacidad para adaptaciones técnicas de gran envergadura.
Potencial de Negocio:
Gastronomía: Por su metraje, es el espacio ideal para un restaurante de cadena o cafetería de gran formato que requiera cocina industrial y zona de mesas amplia.
Retail/Supermercados: La planta del primer piso permite la circulación fluida de carritos y exhibición de productos tipo minimarket o supermercado independiente.
Comercio General: Apto para almacenes de ropa, calzado o tecnología que necesiten bodega en el mismo sitio (mezanine).
Ventajas Competitivas:
Ubicación: Estar en el centro garantiza clientes desde la apertura hasta el cierre sin necesidad de altas inversiones en publicidad.
Distribución: El mezanine permite separar la operación administrativa de la comercial sin perder metros cuadrados de venta en el primer nivel.
Amplitud: Pocos locales en el centro ofrecen un área de 175m2 en un solo nivel.
1
Sector: Avenida Colombia (Uno de los corredores comerciales más transitados de la ciudad).
Punto de Referencia: Ubicación privilegiada al lado del Éxito de Colombia, lo que asegura una afluencia constante de clientes potenciales durante todo el día.
Conectividad: Acceso inmediato a transporte público masivo, rutas de buses y cercanía a estaciones del Metro.
Entorno: Zona de altísimo impacto comercial, rodeada de servicios bancarios, grandes superficies y comercio especializado.
Detalles del Inmueble:
Área Total: 200m2 con una distribución versátil y funcional.
Espacio Principal: Gran salón amplio de planta abierta, ideal para exhibición de productos o atención masiva al público.
Divisiones: Cuenta con 3 espacios independientes, perfectos para oficinas administrativas, consultorios o bodegas de inventario.
Servicios: Dotado con cocineta para empleados y 2 baños privados.
Comodidades y Parqueo:
Estacionamiento: Cuenta con acceso a parqueadero común, una ventaja competitiva crítica en una zona de alta densidad vehicular como la Avenida Colombia.
Infraestructura: Espacios amplios que permiten una fácil adecuación de marca y señalética exterior de gran visibilidad.
Uso Ideal:
Entidades Bancarias o Cooperativas: Por su seguridad, amplitud y ubicación estratégica.
Showrooms o Tiendas de Ropa/Calzado: Marcas que busquen aprovechar el alto tráfico del sector.
Centros de Servicios o EPS: Gracias a sus divisiones independientes para consultorios o áreas de atención privada.
Supermercados Independientes o Droguerías: Aprovechando la cercanía a un ancla comercial tan importante como el Éxito.
2
¡Oportunidad única! Se arrienda local comercial de 100 m², ubicado en una excelente zona. El local cuenta con una amplia infraestructura, ideal para diversos tipos de negocios.
Características:
Superficie: 100 m².
Ubicación estratégica.
Cercano a importantes rutas de transporte público.
Acceso rápido a vías principales.
Perfecto para emprendimientos. ¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en este excelente local!
Para más información o agendar una visita, contáctanos.
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Propiedad destacada
¡Potencia tu marca con esta oportunidad única! Este inmueble de uso comercial tipo local en arriendo, en modalidad semi-amoblado, ubicado en el sector de SAN JAVIER, MEDELLÍN, destaca por su ideal para restaurates, brindando la visibilidad y exclusividad que tu proyecto corporativo necesita. Cuenta con un área versátil de 80 m², ideal para materializar tus metas profesionales en un entorno dinámico y de alta valorización que garantiza el éxito de tu inversión.
DETALLES TÉCNICOS DESTACADOS:
• Área total: 80 m².
• Distribución: 1 habitaciones/espacios y 2 baños.
• Estrato: 4.
• Piso: 6.
CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
• Terraza
• Cocina integral
• Excelente Vista, Extractor de humo y olores
ZONAS COMUNES Y VALOR AGREGADO:
Infraestructura ideal para operación comercial: servicios esenciales en una excelente ubicación.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Este inmueble en SAN JAVIER se encuentra a pocos pasos de: n Javier. A 5 minutos de la estación San Javier, con acceso a tiendas D1, diagonal a Cosechas, zona comercial, cajeros y droguerías. Cuenta con conexión inmediata a vías principales y rutas de transporte para tu agilidad diaria..
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