Local para Arriendo, sobre Vía Principal Avenida 80

Simon Bolivar - Medellín - Antioquia
Código inmueble 9824682

Propiedad destacada

Arriendo $10.400.000 _COP

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Este local de 175m2 es una joya comercial debido a su ubicación estratégica sobre la Avenida 80, justo en la zona de influencia del Éxito de Laureles. Su configuración con múltiples espacios independientes y la gran ventaja competitiva del parqueo frontal lo convierten en un activo de alto potencial para marcas que buscan visibilidad y comodidad para sus clientes. Ubicación y Entorno: Sector: Avenida 80, sector Laureles (Una de las zonas comerciales más vibrantes de Medellín). Punto de Referencia: Ubicación privilegiada diagonal al Éxito de Laureles, lo que garantiza un flujo vehicular y peatonal masivo durante todo el día. Visibilidad: Fachada de alto impacto sobre una de las arterias principales de la ciudad. Conectividad: Acceso inmediato a rutas de transporte público, servicios bancarios y una zona residencial de estratos altos. Detalles del Inmueble: Área Total: 175m2 con una distribución inteligente y versátil. Espacios: Cuenta con un amplio salón principal de planta abierta y 4 espacios independientes, ideales para oficinas privadas, consultorios o bodegas de inventario. Servicios: Dotado con cocina funcional y 3 baños distribuidos para la comodidad de empleados y clientes. Ambiente: Espacios iluminados y con gran capacidad para adaptaciones de marca. Comodidades y Parqueo: Estacionamiento: Espacio de parqueo justo frente al local, un diferencial crítico en la Avenida 80 que elimina la principal barrera de acceso para los clientes que se desplazan en vehículo particular. Accesibilidad: Planta física que facilita el flujo de personas y la logística de mercancía. Uso Ideal: Centros Médicos o de Estética: Aprovechando los 4 espacios independientes para consultorios y la facilidad de parqueo para pacientes. Sedes Bancarias o Cooperativas: Por su ubicación estratégica y cercanía a grandes superficies. Restaurantes o Cafés de Marca: Gracias a su cocina y la alta exposición en una zona gastronómica por excelencia. Showrooms o Tiendas de Retail: Marcas que necesiten un área de exhibición amplia con oficinas administrativas en el mismo lugar.

Características del inmueble

Área lote: 175 M²

Área cons: 175 M²

Baños: 3

Estrato: 3

Edad: 26 años

Agua

Acceso Para Discapacitados

Cerca Zona Urbana

Parques Cercanos

Ubicación Exterior

Bahias De Parqueo

Electricidad

Acceso Pavimentado

Colegios / Universidades

Sobre Vía Principal

Zona Comercial

Cerca A Restaurantes

Gas Domiciliario

Centros Comerciales

Parqueadero Visitantes

Trans. Público Cercano

Zona Residencial

Cerca A Tiendas De Barrio

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Ubicación

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