Se Arrienda/ Vende Local Sector Belen, Medellin

Ubicación y Entorno: Sector: Mall Comercial sobre la Avenida 80 (Ubicación de alta categoría y visibilidad). Conectividad: Acceso directo sobre una de las arterias principales de la ciudad, facilitando la llegada desde cualquier punto de Medellín. Flujo: Ubicación dentro de un entorno comercial consolidado, lo que garantiza seguridad, parqueo para clientes y flujo constante de visitantes. Entorno: Zona rodeada de servicios, transporte público y alta densidad residencial de estratos medios y altos. Detalles del Inmueble: Área Total: 326.7m2 (Espacio de gran formato, difícil de encontrar en centros comerciales). Baños: 3 baños privados, distribuidos para la comodidad de empleados y clientes. Cocina: Espacio de cocina equipado, ideal para negocios del sector gastronómico o áreas de bienestar para empleados. Almacenamiento: Cuenta con 2 cuartos útiles, optimizando el espacio de exhibición al tener áreas de bodega independientes. Iluminación: Espacios amplios y destacados por su excelente entrada de luz natural. Comodidades y Parqueo: Estacionamiento: Incluye 1 parqueadero privado para el arrendatario/propietario, además de las celdas para visitantes que ofrece el Mall. Ventaja Competitiva: Al estar en un Mall, el negocio se beneficia de la seguridad privada, el mantenimiento de áreas comunes y la comodidad de parqueo para los clientes. Uso Ideal: Restaurantes o Cafés de Gran Escala: Gracias a su cocina equipada y el alto flujo de la zona. Showrooms o Tiendas Ancla: Marcas que necesiten exhibir productos de gran tamaño con excelente iluminación. Centros Médicos o Gimnasios: Por su amplitud y la facilidad de acceso que ofrece la Avenida 80. Oficinas de Atención Masiva: Entidades bancarias o de servicios que requieran un punto de fácil recordación.