Arrendar una vivienda es una de las decisiones más importantes, ya sea porque necesitas un nuevo hogar o porque buscas invertir en una propiedad. Sin embargo, muchas personas cometen errores que pueden generar problemas legales, costos inesperados o experiencias desagradables. Para evitar complicaciones, aquí te contamos los cinco errores más frecuentes y cómo prevenirlos.
En Petra Inmobiliaria, queremos asegurarnos de que tomes la mejor decisión al momento de arrendar un inmueble. Nuestro compromiso es brindarte la mejor asesoría y acompañamiento en todo el proceso.
1. No leer el contrato detenidamente
Uno de los errores más comunes es firmar un contrato sin leer cada una de sus cláusulas. Muchas personas confían en la inmobiliaria o el arrendador y omiten revisar detalles que pueden ser clave, como las condiciones de terminación, incrementos en el canon o responsabilidades del inquilino.
¿Cómo evitarlo? Tómate el tiempo para leer el contrato con calma y, si es necesario, consulta con un abogado o asesor inmobiliario. Verifica que todo esté claro y acorde a la Ley 820 de 2003.
2. No verificar el estado del inmueble antes de mudarte
Al recibir las llaves de la vivienda, es esencial hacer una revisión detallada del estado del inmueble. Muchas veces los inquilinos descubren daños después de mudarse y terminan asumiendo costos de reparaciones que no les corresponden.
¿Cómo evitarlo? Antes de firmar el contrato, solicita una inspección del inmueble y toma fotos de su estado actual. Pide que cualquier daño sea registrado en un acta firmada por ambas partes.
3. Desconocer tus derechos y deberes
Muchos arrendatarios desconocen lo que dice la ley sobre sus derechos y deberes. Esto puede llevarlos a aceptar cobros indebidos, incumplimientos del contrato o incluso desalojos injustificados.
¿Cómo evitarlo? Infórmate sobre la Ley 820 de 2003 y consulta con expertos en arrendamientos. Saber qué puedes exigir y qué estás obligado a cumplir te dará más seguridad en tu contrato.
4. No preguntar sobre los costos adicionales
El canon de arrendamiento no es el único gasto que tendrás. Servicios públicos, administración y otras tarifas pueden hacer que tu arriendo sea más costoso de lo esperado.
¿Cómo evitarlo? Pregunta desde el principio por todos los costos adicionales y asegúrate de que estén especificados en el contrato. Así evitarás sorpresas en tu presupuesto.
5. No considerar la estabilidad financiera
Muchas personas se emocionan con una vivienda y firman el contrato sin evaluar si podrán mantener los pagos a largo plazo. Esto puede llevar a problemas financieros e incluso a la pérdida del inmueble arrendado.
¿Cómo evitarlo? Antes de arrendar, revisa tu capacidad de pago, ten un fondo de emergencia y asegúrate de que el valor del arriendo no supere el 30% de tus ingresos.
Arrendar una vivienda no tiene que convertirse en una pesadilla si tomas las precauciones necesarias. Evita estos errores y disfruta de tu hogar con tranquilidad. En Petra Inmobiliaria, estamos para asesorarte y garantizarte un proceso de arriendo sin inconvenientes.