Propiedad destacada
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Ambiente: Ubicada en un sector estratégico y tranquilo, ideal para la concentración y la atención a clientes.
Ventajas Económicas: Inmueble libre de pago de administración y servicio de agua (el arrendatario solo asume el costo de energía eléctrica).
Detalles del Inmueble:
Distribución: Cuenta con una sala de recepción independiente y dos zonas de trabajo amplias.
Acabados de Lujo: Pisos en porcelanato, techos nuevos y una estética moderna que proyecta profesionalismo.
Iluminación: Excelente entrada de luz natural en todos los espacios.
Servicios Internos: Baño privado equipado con ducha y clóset organizador que funciona como bodega interna.
Comodidades Adicionales:
Espacio Exterior: Cuenta con una excelente zona de patio privado que se puede aprovechar para descanso o áreas operativas adicionales.
Mantenimiento: Propiedad en estado impecable, lista para ocupar sin necesidad de adecuaciones.
Uso Ideal:
Estudios Profesionales: Consultorios, agencias de publicidad, firmas de abogados o contadores.
Emprendimientos: Empresas que busquen reducir costos fijos (ahorro en servicios y administración) en un espacio de alto nivel.
Centros de Estética: Gracias a su baño con ducha y acabados limpios en porcelanato.
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Sector: Zona céntrica y estratégica de Medellín.
Visibilidad: Ubicada sobre vía principal, lo que garantiza una excelente exposición de marca y flujo constante.
Conectividad: Acceso inmediato a múltiples rutas de transporte público y facilidad de llegada peatonal.
Ambiente: Situada en una dinámica zona comercial que ofrece seguridad y comodidad para las gestiones diarias.
Detalles del Inmueble:
Configuración: Espacio de trabajo privado, funcional y diseñado para la productividad.
Baños: 1 baño privado para uso exclusivo de la oficina y sus clientes.
Acabados: Suelos en cerámica, que aportan una estética profesional y facilitan el mantenimiento.
Servicios: Redes de agua y electricidad operativas y listas para conexión.
Seguridad y Comodidades:
Vigilancia: Entorno seguro que brinda tranquilidad durante la jornada laboral.
Entorno de Negocios: Cercanía a bancos, notarías y diversos establecimientos comerciales, optimizando el tiempo en trámites corporativos.
Uso Ideal:
Consultorios Independientes: Contadores, abogados, psicólogos o arquitectos que requieran un punto central.
Agencias de Servicios: Oficinas de turismo, seguros o centros de atención que necesiten estar sobre vía principal.
Emprendimientos en Crecimiento: Negocios que busquen formalidad y seguridad en un sector dinámico.
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Ubicación y Entorno:
Sector: Suramericana, Medellín (Ubicación estratégica).
Conectividad Premium: A solo una cuadra de la Estación Suramericana del Metro.
Vías de Acceso: Cercanía inmediata a la Av. Colombia, Calle San Juan, rutas de buses y ciclovía.
Puntos de Interés: A una cuadra del Éxito de Colombia; cerca de Jumbo, Makro y Homecenter.
Detalles del Inmueble:
Área Total: 78m2 con espacio abierto y versátil.
Configuración: Planta libre con posibilidad de realizar divisiones o cubículos según necesidad.
Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad integrado y citófono con timbre y cámara de video.
Servicios Internos: Espacio dedicado para cocineta y acabados funcionales.
Comodidades y Parqueo:
Estacionamiento: Zona de parqueo externo común para visitantes o empleados.
Acceso: Facilidad de ingreso y visibilidad comercial en un sector consolidado.
Uso Ideal:
Salud y Bienestar: Consultorios médicos o estéticos por su fácil acceso y seguridad.
Estudios Profesionales: Firmas de abogados, arquitectos o agencias creativas.
Empresas Modernas: Espacios de Coworking o sedes administrativas que requieran cercanía al transporte masivo.
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Dentro del inmueble, encontramos 2 baños completos y un garaje privado para mayor comodidad de los empleados y visitantes. Además, cuenta con características internas que brindan un confort y seguridad excepcionales, como agua potable, sistema de alarma, baño auxiliar y citófono/intercomunicador para una comunicación interna eficiente.
En cuanto a sus características externas, la oficina cuenta con un acceso adecuado para personas con discapacidad y una entrada pavimentada para una fácil movilidad. El edificio en el que se encuentra cuenta con un área social para el disfrute de los inquilinos, así como un ascensor para mayor comodidad y rapidez en el traslado entre pisos.
Además, cuenta con la comodidad de un garaje y oficina de negocios dentro del edificio, así como un amplio parqueadero para visitantes. Los amantes de la naturaleza pueden disfrutar de los parques cercanos, mientras que la portería/recepción y la vigilancia 24/7 garantizan la seguridad y tranquilidad en el entorno laboral.
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Sector: Avenida 80 (Corredor comercial y de servicios de alto flujo).
Visibilidad: Ubicación privilegiada sobre una de las vías principales de la ciudad, garantizando exposición constante de marca.
Conectividad: Acceso inmediato a rutas de transporte público, servicios bancarios y zonas comerciales consolidadas.
Ambiente: Sector dinámico y seguro, perfecto para establecer una sede administrativa o de servicios especializados.
Detalles del Inmueble:
Área Total: 56m2 con una distribución versátil que permite adaptarse a diversos modelos de negocio.
Clima e Iluminación: Destaca por su excelente iluminación natural y ventilación, factores que reducen costos de energía y mejoran el bienestar de los ocupantes.
Servicios: Cuenta con 1 baño privado funcional.
Estado: Espacio listo para adecuaciones de acuerdo a la identidad corporativa del arrendatario.
Restricciones de Uso:
Exclusividad: Propiedad destinada estrictamente a actividades de oficina o servicios comerciales limpios. No se permiten bares ni restaurantes, asegurando un entorno tranquilo y libre de olores o ruidos excesivos.
Uso Ideal:
Consultorios: Odontología, psicología o medicina especializada.
Oficinas Administrativas: Agencias de seguros, contabilidad, estudios jurídicos o agencias de marketing.
Centros de Estética: Peluquerías de autor, estudios de cejas o spas urbanos (servicios que no requieran cocina industrial).
Showrooms: Tiendas de nicho que necesiten un punto físico de recogida y exhibición.
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cuenta con ascensor y parqueadero visitantes.
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Sector: Zona urbana dinámica de Medellín (Alta demanda comercial y residencial).
Visibilidad: Ubicación privilegiada sobre vía principal, garantizando una exposición constante para su marca.
Conectividad: Cercanía estratégica a estaciones del Metro y paradas de autobuses, facilitando el acceso de empleados y clientes.
Entorno: Rodeado de centros comerciales, colegios y universidades, lo que asegura un flujo peatonal y vehicular ininterrumpido.
Detalles del Inmueble:
Área Privada: 35 $m^2$ diseñados para una distribución eficiente.
Acabados: Elegante piso laminado y moderna instalación eléctrica, listos para adecuar según la imagen de su negocio.
Espacios Extra: Incluye un área de oficina de negocios, ideal para labores administrativas privadas o reuniones cerradas.
Zona Social: Espacio común disponible para recibir clientes o realizar networking en un ambiente profesional.
Comodidades y Edificio:
Accesibilidad: Edificio con ascensor, facilitando el ingreso de personas con movilidad reducida y la logística de mercancía.
Parqueo: Amplio parqueadero para visitantes, un valor agregado crítico para la comodidad de sus clientes.
Naturaleza: Entorno rodeado de parques y zonas verdes, brindando una atmósfera agradable y equilibrada.
Seguridad:
Vigilancia: Seguridad física las 24 horas del día.
Tecnología: Circuito cerrado de televisión (CCTV) para el monitoreo constante y protección del local.
Uso Ideal:
Boutiques o Showrooms: Que requieran acabados elegantes como el piso laminado y gran visibilidad.
Agencias de Servicios: Seguros, turismo o asesorías que necesiten cercanía a zonas universitarias y comerciales.
Consultorios u Oficinas de Atención: Profesionales que busquen seguridad y fácil estacionamiento para sus pacientes o clientes.
Sector: Zona urbana estratégica de Medellín (Alta demanda comercial y residencial).
Visibilidad: Ubicada sobre vía principal, garantizando una excelente exposición para su marca.
Conectividad: Acceso privilegiado a transporte público, con cercanía a estaciones del Metro y paradas de autobuses.
Puntos de Interés: Rodeada de centros comerciales, colegios y universidades, lo que asegura un flujo constante de público diverso.
Detalles del Inmueble:
Área Total: 35m2 de área privada, optimizada para la funcionalidad.
Acabados: Elegante piso laminado que aporta calidez y un estilo contemporáneo.
Instalaciones: Cuenta con una adecuada instalación eléctrica, lista para equipos de oficina y tecnología.
Iluminación y Ambiente: Espacio tranquilo y agradable, rodeado de parques y zonas verdes que favorecen un entorno laboral productivo.
Comodidades del Edificio:
Accesibilidad: Edificio con ascensor, facilitando el ingreso de personas con movilidad reducida y el transporte de equipos.
Zonas Comunes: Cuenta con una zona social ideal para recibir clientes o realizar reuniones rápidas de trabajo.
Acceso: Vía pavimentada que garantiza una entrada impecable para clientes y proveedores.
Seguridad:
Vigilancia: Servicio de seguridad las 24 horas del día.
Tecnología: Circuito cerrado de televisión (CCTV) para la tranquilidad de su negocio y empleados.
Uso Ideal:
Consultorios y Agencias: Abogados, arquitectos, agencias de marketing o consultores independientes.
Startups: Empresas jóvenes que buscan una ubicación central con imagen profesional.
Puntos de Atención: Servicios que requieran estar cerca de centros educativos y zonas comerciales.
En Petra Inmobiliaria nos especializamos en el arriendo y venta de inmuebles en Bogotá y Medellín, con el mejor acompañamiento y soporte tecnológico a nuestros clientes.