1
Ambiente: Ubicada en un sector estratégico y tranquilo, ideal para la concentración y la atención a clientes.
Ventajas Económicas: Inmueble libre de pago de administración y servicio de agua (el arrendatario solo asume el costo de energía eléctrica).
Detalles del Inmueble:
Distribución: Cuenta con una sala de recepción independiente y dos zonas de trabajo amplias.
Acabados de Lujo: Pisos en porcelanato, techos nuevos y una estética moderna que proyecta profesionalismo.
Iluminación: Excelente entrada de luz natural en todos los espacios.
Servicios Internos: Baño privado equipado con ducha y clóset organizador que funciona como bodega interna.
Comodidades Adicionales:
Espacio Exterior: Cuenta con una excelente zona de patio privado que se puede aprovechar para descanso o áreas operativas adicionales.
Mantenimiento: Propiedad en estado impecable, lista para ocupar sin necesidad de adecuaciones.
Uso Ideal:
Estudios Profesionales: Consultorios, agencias de publicidad, firmas de abogados o contadores.
Emprendimientos: Empresas que busquen reducir costos fijos (ahorro en servicios y administración) en un espacio de alto nivel.
Centros de Estética: Gracias a su baño con ducha y acabados limpios en porcelanato.
1
Sector: Zona céntrica y estratégica de Medellín.
Visibilidad: Ubicada sobre vía principal, lo que garantiza una excelente exposición de marca y flujo constante.
Conectividad: Acceso inmediato a múltiples rutas de transporte público y facilidad de llegada peatonal.
Ambiente: Situada en una dinámica zona comercial que ofrece seguridad y comodidad para las gestiones diarias.
Detalles del Inmueble:
Configuración: Espacio de trabajo privado, funcional y diseñado para la productividad.
Baños: 1 baño privado para uso exclusivo de la oficina y sus clientes.
Acabados: Suelos en cerámica, que aportan una estética profesional y facilitan el mantenimiento.
Servicios: Redes de agua y electricidad operativas y listas para conexión.
Seguridad y Comodidades:
Vigilancia: Entorno seguro que brinda tranquilidad durante la jornada laboral.
Entorno de Negocios: Cercanía a bancos, notarías y diversos establecimientos comerciales, optimizando el tiempo en trámites corporativos.
Uso Ideal:
Consultorios Independientes: Contadores, abogados, psicólogos o arquitectos que requieran un punto central.
Agencias de Servicios: Oficinas de turismo, seguros o centros de atención que necesiten estar sobre vía principal.
Emprendimientos en Crecimiento: Negocios que busquen formalidad y seguridad en un sector dinámico.
1
Ubicación y Entorno:
Sector: Suramericana, Medellín (Ubicación estratégica).
Conectividad Premium: A solo una cuadra de la Estación Suramericana del Metro.
Vías de Acceso: Cercanía inmediata a la Av. Colombia, Calle San Juan, rutas de buses y ciclovía.
Puntos de Interés: A una cuadra del Éxito de Colombia; cerca de Jumbo, Makro y Homecenter.
Detalles del Inmueble:
Área Total: 78m2 con espacio abierto y versátil.
Configuración: Planta libre con posibilidad de realizar divisiones o cubículos según necesidad.
Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad integrado y citófono con timbre y cámara de video.
Servicios Internos: Espacio dedicado para cocineta y acabados funcionales.
Comodidades y Parqueo:
Estacionamiento: Zona de parqueo externo común para visitantes o empleados.
Acceso: Facilidad de ingreso y visibilidad comercial en un sector consolidado.
Uso Ideal:
Salud y Bienestar: Consultorios médicos o estéticos por su fácil acceso y seguridad.
Estudios Profesionales: Firmas de abogados, arquitectos o agencias creativas.
Empresas Modernas: Espacios de Coworking o sedes administrativas que requieran cercanía al transporte masivo.
1
Sector: Avenida 80 (Corredor comercial y de servicios de alto flujo).
Visibilidad: Ubicación privilegiada sobre una de las vías principales de la ciudad, garantizando exposición constante de marca.
Conectividad: Acceso inmediato a rutas de transporte público, servicios bancarios y zonas comerciales consolidadas.
Ambiente: Sector dinámico y seguro, perfecto para establecer una sede administrativa o de servicios especializados.
Detalles del Inmueble:
Área Total: 56m2 con una distribución versátil que permite adaptarse a diversos modelos de negocio.
Clima e Iluminación: Destaca por su excelente iluminación natural y ventilación, factores que reducen costos de energía y mejoran el bienestar de los ocupantes.
Servicios: Cuenta con 1 baño privado funcional.
Estado: Espacio listo para adecuaciones de acuerdo a la identidad corporativa del arrendatario.
Restricciones de Uso:
Exclusividad: Propiedad destinada estrictamente a actividades de oficina o servicios comerciales limpios. No se permiten bares ni restaurantes, asegurando un entorno tranquilo y libre de olores o ruidos excesivos.
Uso Ideal:
Consultorios: Odontología, psicología o medicina especializada.
Oficinas Administrativas: Agencias de seguros, contabilidad, estudios jurídicos o agencias de marketing.
Centros de Estética: Peluquerías de autor, estudios de cejas o spas urbanos (servicios que no requieran cocina industrial).
Showrooms: Tiendas de nicho que necesiten un punto físico de recogida y exhibición.
1
Sector: Zona urbana estratégica de Medellín (Alta demanda comercial y residencial).
Visibilidad: Ubicada sobre vía principal, garantizando una excelente exposición para su marca.
Conectividad: Acceso privilegiado a transporte público, con cercanía a estaciones del Metro y paradas de autobuses.
Puntos de Interés: Rodeada de centros comerciales, colegios y universidades, lo que asegura un flujo constante de público diverso.
Detalles del Inmueble:
Área Total: 35m2 de área privada, optimizada para la funcionalidad.
Acabados: Elegante piso laminado que aporta calidez y un estilo contemporáneo.
Instalaciones: Cuenta con una adecuada instalación eléctrica, lista para equipos de oficina y tecnología.
Iluminación y Ambiente: Espacio tranquilo y agradable, rodeado de parques y zonas verdes que favorecen un entorno laboral productivo.
Comodidades del Edificio:
Accesibilidad: Edificio con ascensor, facilitando el ingreso de personas con movilidad reducida y el transporte de equipos.
Zonas Comunes: Cuenta con una zona social ideal para recibir clientes o realizar reuniones rápidas de trabajo.
Acceso: Vía pavimentada que garantiza una entrada impecable para clientes y proveedores.
Seguridad:
Vigilancia: Servicio de seguridad las 24 horas del día.
Tecnología: Circuito cerrado de televisión (CCTV) para la tranquilidad de su negocio y empleados.
Uso Ideal:
Consultorios y Agencias: Abogados, arquitectos, agencias de marketing o consultores independientes.
Startups: Empresas jóvenes que buscan una ubicación central con imagen profesional.
Puntos de Atención: Servicios que requieran estar cerca de centros educativos y zonas comerciales.
Sector: Zona urbana dinámica de Medellín (Alta demanda comercial y residencial).
Visibilidad: Ubicación privilegiada sobre vía principal, garantizando una exposición constante para su marca.
Conectividad: Cercanía estratégica a estaciones del Metro y paradas de autobuses, facilitando el acceso de empleados y clientes.
Entorno: Rodeado de centros comerciales, colegios y universidades, lo que asegura un flujo peatonal y vehicular ininterrumpido.
Detalles del Inmueble:
Área Privada: 35 $m^2$ diseñados para una distribución eficiente.
Acabados: Elegante piso laminado y moderna instalación eléctrica, listos para adecuar según la imagen de su negocio.
Espacios Extra: Incluye un área de oficina de negocios, ideal para labores administrativas privadas o reuniones cerradas.
Zona Social: Espacio común disponible para recibir clientes o realizar networking en un ambiente profesional.
Comodidades y Edificio:
Accesibilidad: Edificio con ascensor, facilitando el ingreso de personas con movilidad reducida y la logística de mercancía.
Parqueo: Amplio parqueadero para visitantes, un valor agregado crítico para la comodidad de sus clientes.
Naturaleza: Entorno rodeado de parques y zonas verdes, brindando una atmósfera agradable y equilibrada.
Seguridad:
Vigilancia: Seguridad física las 24 horas del día.
Tecnología: Circuito cerrado de televisión (CCTV) para el monitoreo constante y protección del local.
Uso Ideal:
Boutiques o Showrooms: Que requieran acabados elegantes como el piso laminado y gran visibilidad.
Agencias de Servicios: Seguros, turismo o asesorías que necesiten cercanía a zonas universitarias y comerciales.
Consultorios u Oficinas de Atención: Profesionales que busquen seguridad y fácil estacionamiento para sus pacientes o clientes.
En Petra Inmobiliaria nos especializamos en el arriendo y venta de inmuebles en Bogotá y Medellín, con el mejor acompañamiento y soporte tecnológico a nuestros clientes.