Amplia Casa para Arriendo en Belén San Bernardo, Medellín

Ubicación y Entorno: Sector: Belén Rosales (Ubicación privilegiada en zona residencial y comercial). Conectividad: A pocos metros de la Avenida Bolivariana y la Carrera 70, dos de los ejes más importantes y transitados de Medellín. Transporte: Excelente acceso a rutas de transporte público y cercanía a zonas de alta actividad comercial y gastronómica. Ambiente: Sector seguro, dinámico y con gran flujo peatonal y vehicular. Detalles del Inmueble: Área Total: 130 $m^2$ de espacios amplios y bien iluminados. Estado: Recién remodelada en sus áreas principales (cocina y baños). Habitaciones: 4 alcobas espaciosas, 3 de ellas equipadas con clóset. Baños: 2 baños grandes, modernos y recientemente intervenidos. Cocina: Integral y moderna, a estrenar tras su remodelación. Zonas Sociales: Sala de gran formato y comedor independiente que conectan con un agradable balcón. Servicios: Zona de ropas independiente y ducha eléctrica (Propiedad sin red de gas ni calentador). Versatilidad y Uso: Uso Comercial: Por su ubicación y distribución, es ideal para oficinas, centros de estética, agencias o consultorios. Uso Residencial: Perfecta para familias que busquen amplitud y cercanía a todo en un piso alto con buena ventilación. Consideraciones Adicionales: Nivel: Segundo piso. Estacionamiento: La propiedad no cuenta con parqueadero privado, pero se encuentra en una zona con facilidades de parqueo externo y parqueaderos públicos cercanos.

Ubicación y Entorno Estratégico: Sector: Prado Centro (Distrito histórico con excelente conectividad logística). Logística: Ubicación central que facilita la distribución de mercancías hacia el norte, sur y centro de Medellín. Mano de Obra: Cercanía a rutas de transporte masivo (Metro y buses), lo que garantiza facilidad de llegada para operarios y personal técnico. Detalles del Inmueble (Perfil Productivo): Área Total: 180m2 con una estructura robusta y versátil. Capacidad de Producción: Las 6 habitaciones se pueden adaptar fácilmente como módulos de costura, áreas de corte, mesas de diseño o control de calidad. Punto de Venta: Incluye un local en el primer piso, ideal para tener el Showroom o despacho de pedidos directo de fábrica. Accesos: Las dos entradas independientes permiten separar el flujo de carga y descarga de materiales de la entrada de personal o clientes. Zonas de Apoyo: Cuenta con 3 baños, zona de cocina y un patio que brinda la ventilación natural necesaria para procesos de producción. Comodidades e Infraestructura: Iluminación: Espacios con buena entrada de luz, factor crítico para trabajos de precisión en confección. Almacenamiento: Áreas independientes que pueden funcionar como bodega de telas, insumos o producto terminado. Uso Ideal: Talleres de Confección: Marcas que necesiten centralizar corte, confección y despacho en un solo lugar. Bodegas de Producción Liviana: Ensambles, empaques o laboratorios de pequeña escala. Centros de Distribución (Última Milla): Para empresas de e-commerce que requieran almacenamiento céntrico y oficina administrativa.